Kalkulačky
Spočítaj si hodnotu
EBITDA, valuácia firmy a porovnanie hypotéky s nájmom. Všetko počíta priamo v prehliadači.
EBITDA kalkulačka
Zisk pred úrokmi, daňami a odpismi, plus úpravy, ktoré kupujúci bežne pripočítavajú späť.
Ročné tržby
Náklady na predaný tovar
Personálne náklady
Nájom
Ostatné prevádzkové náklady
Plat majiteľa (pripočítať späť)
Jednorazové náklady (pripočítať späť)
EBITDA
€ 100 000
Marža: 20.0 %Upravená EBITDA
€ 150 000
Marža upravenej EBITDA: 30.0 %Valuácia firmy
Rozsah ceny podľa násobkov EBITDA v odvetví, krajiny, veku firmy, marže a rastu.
Ročné tržby
EBITDA
Vek firmy (roky)
Medziročný rast (%)
Konzervatívne
€ 500 000
Odporúčané
€ 720 000
Optimistické
€ 930 000
Rozsah násobku
2.5x – 4.5x
Marža
20.0 %
Hypotéka vs. nájom
Kúpiť priestor na úver, alebo ho prenajímať? A čo ak ho kúpiš a prenajmeš ďalej?
Cena nehnuteľnosti
Akontácia (%)
Úrok p.a. (%)
Doba splácania (roky)
Mesačný nájom
Ročný rast nájmu (%)
Horizont (roky)
Rast hodnoty p.a. (%)
Mesačná splátka
€ 1 012
Výška úveru
€ 159 999
Nájom spolu za horizont
€ 226 985
Čistý náklad vlastníctva
−€ 36 910
splátky + akontácia − tvoj podiel na hodnote na konci horizontuVýhodnejšia je kúpa
o € 263 895
Tvoj podiel na konci: € 198 378Ak kúpiš a prenajmeš
Mesačný cash flow (nájom mínus splátka)
€ 638
Hrubý výnos
9.9 %
Výpočty sú orientačné a nie sú ponukou úveru ani znaleckým posudkom. Nezahŕňajú dane, poplatky, údržbu ani ušlý výnos z akontácie.